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衡阳怡景苑小区二手房售价2689元/平方米,怡景苑小区地址是蒸湘街道西外环路58号西环湘城怡景苑;衡阳北正街散楼小区二手房售价待定,北正街散楼小区地址是耒阳市北正街;衡阳西外环路怡景苑小区和耒阳北正街散楼小区哪个好？