合胜广场华府和余德堂社区哪个好？

衡阳合胜广场华府小区二手房售价6779元/平方米,合胜广场华府小区地址是泉塘路与衡祁路交叉口南150米;衡阳余德堂社区小区二手房售价待定,余德堂社区小区地址是衡阳市雁峰区雁城路69附近;衡阳西外环路合胜广场华府小区和雁峰余德堂社区小区哪个好？