高兴花苑和体育北路散楼哪个好？

衡阳高兴花苑小区二手房售价待定,高兴花苑小区地址是园林路;衡阳体育北路散楼小区二手房售价2867元/平方米,体育北路散楼小区地址是耒阳市体育北路;衡阳金钟时代广场高兴花苑小区和耒阳体育北路散楼小区哪个好？