市委家属院南苑和华苑小区哪个好？

衡阳市委家属院南苑小区二手房售价5486元/平方米,市委家属院南苑小区地址是光辉街14号;衡阳华苑小区二手房售价待定,华苑小区地址是耒阳市人民路兆家故事后面;衡阳西外环路市委家属院南苑小区和耒阳华苑小区哪个好？