市委家属院南苑和百姓小区哪个好？

衡阳市委家属院南苑小区二手房售价5486元/平方米,市委家属院南苑小区地址是光辉街14号;衡阳百姓小区二手房售价待定,百姓小区地址是德泰隆路附近;衡阳西外环路市委家属院南苑小区和耒阳百姓小区哪个好？