市委家属院南苑和先锋路47号哪个好？

衡阳市委家属院南苑小区二手房售价5486元/平方米,市委家属院南苑小区地址是光辉街14号;衡阳先锋路47号小区二手房售价3561元/平方米,先锋路47号小区地址是先锋路47号;衡阳西外环路市委家属院南苑小区和蒸湘南路先锋路47号小区哪个好？