市委家属院南苑和瑞丰大厦哪个好？

衡阳市委家属院南苑小区二手房售价5486元/平方米,市委家属院南苑小区地址是光辉街14号;衡阳瑞丰大厦小区二手房售价待定,瑞丰大厦小区地址是中山北路31号;衡阳西外环路市委家属院南苑小区和蒸湘北路瑞丰大厦小区哪个好？