四海花园和南正街散楼哪个好？

衡阳四海花园小区二手房售价待定,四海花园小区地址是蒸湘北路21号;衡阳南正街散楼小区二手房售价2146元/平方米,南正街散楼小区地址是耒阳市南正街;衡阳西外环路四海花园小区和耒阳南正街散楼小区哪个好？