美达新天地和芳园小区哪个好？

衡阳美达新天地小区二手房售价待定,美达新天地小区地址是解放路48号;衡阳芳园小区二手房售价3391元/平方米,芳园小区地址是衡阳市耒阳市蔡伦中路西100米;衡阳解放路美达新天地小区和耒阳芳园小区哪个好？