美达新天地和五梅路散楼哪个好？

衡阳美达新天地小区二手房售价待定,美达新天地小区地址是解放路48号;衡阳五梅路散楼小区二手房售价3878元/平方米,五梅路散楼小区地址是耒阳市五梅路;衡阳解放路美达新天地小区和耒阳五梅路散楼小区哪个好？