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衡阳拓兴学府名苑小区二手房售价6481元/平方米,拓兴学府名苑小区地址是蒸湘区采霞街32号;衡阳余德堂社区小区二手房售价待定,余德堂社区小区地址是衡阳市雁峰区雁城路69附近;衡阳华新开发区拓兴学府名苑小区和雁峰余德堂社区小区哪个好？