拓兴学府名苑和蒸阳南路55号哪个好？

衡阳拓兴学府名苑小区二手房售价6481元/平方米,拓兴学府名苑小区地址是蒸湘区采霞街32号;衡阳蒸阳南路55号小区二手房售价待定,蒸阳南路55号小区地址是蒸阳南路55号;衡阳华新开发区拓兴学府名苑小区和蒸阳南路蒸阳南路55号小区哪个好？