瑜华苑和体育南路散楼哪个好？

衡阳瑜华苑小区二手房售价待定,瑜华苑小区地址是先锋路5号;衡阳体育南路散楼小区二手房售价2305元/平方米,体育南路散楼小区地址是耒阳市体育南路;衡阳岳屏广场瑜华苑小区和耒阳体育南路散楼小区哪个好？