博雅名园和下马家巷哪个好？

衡阳博雅名园小区二手房售价5981元/平方米,博雅名园小区地址是衡州大道边上100米;衡阳下马家巷小区二手房售价待定,下马家巷小区地址是下马家巷;衡阳蒸湘博雅名园小区和耒阳下马家巷小区哪个好？