中意宾馆和市委家属院东院哪个好？

衡阳中意宾馆小区二手房售价待定,中意宾馆小区地址是外环路9号附近;衡阳市委家属院东院小区二手房售价6864元/平方米,市委家属院东院小区地址是长湖街25号;衡阳西外环路中意宾馆小区和步步高市委家属院东院小区哪个好？