悦华小区和文化路散楼哪个好？

衡阳悦华小区二手房售价4161元/平方米,悦华小区地址是解放西路17号;衡阳文化路散楼小区二手房售价2382元/平方米,文化路散楼小区地址是耒阳市文化路;衡阳西外环路悦华小区和耒阳文化路散楼小区哪个好？