悦华小区和凤凰城哪个好？

衡阳悦华小区二手房售价4161元/平方米,悦华小区地址是解放西路17号;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳西外环路悦华小区和耒阳凤凰城小区哪个好？