福康花苑和东风路394号哪个好？

衡阳福康花苑小区二手房售价4820元/平方米,福康花苑小区地址是衡祁路100号;衡阳东风路394号小区二手房售价待定,东风路394号小区地址是东风路394号;衡阳西外环路福康花苑小区和珠晖东风路394号小区哪个好？