福康花苑和野鹅塘哪个好？

衡阳福康花苑小区二手房售价4820元/平方米,福康花苑小区地址是衡祁路100号;衡阳野鹅塘小区二手房售价3012元/平方米,野鹅塘小区地址是耒阳市野鹅塘北巷25号;衡阳西外环路福康花苑小区和耒阳野鹅塘小区哪个好？