福康花苑和瑞丰大厦哪个好？

衡阳福康花苑小区二手房售价4820元/平方米,福康花苑小区地址是衡祁路100号;衡阳瑞丰大厦小区二手房售价待定,瑞丰大厦小区地址是中山北路31号;衡阳西外环路福康花苑小区和蒸湘北路瑞丰大厦小区哪个好？