福康花苑和先锋社区哪个好？

衡阳福康花苑小区二手房售价4820元/平方米,福康花苑小区地址是衡祁路100号;衡阳先锋社区小区二手房售价待定,先锋社区小区地址是蒸阳南路3号附近;衡阳西外环路福康花苑小区和蒸阳南路先锋社区小区哪个好？