衡钢家属房和车站路散楼哪个好？

衡阳衡钢家属房小区二手房售价3756元/平方米,衡钢家属房小区地址是敬业路北;衡阳车站路散楼小区二手房售价2813元/平方米,车站路散楼小区地址是耒阳市车站路;衡阳晶珠广场衡钢家属房小区和耒阳车站路散楼小区哪个好？