衡钢家属房和北正街散楼哪个好？

衡阳衡钢家属房小区二手房售价3756元/平方米,衡钢家属房小区地址是敬业路北;衡阳北正街散楼小区二手房售价待定,北正街散楼小区地址是耒阳市北正街;衡阳晶珠广场衡钢家属房小区和耒阳北正街散楼小区哪个好？