常胜大厦和文家园哪个好？

衡阳常胜大厦小区二手房售价3982元/平方米,常胜大厦小区地址是常胜路常胜大厦;衡阳文家园小区二手房售价待定,文家园小区地址是耒阳市人民路175号南70米;衡阳石鼓常胜大厦小区和耒阳文家园小区哪个好？