常胜大厦和体育北路散楼哪个好？

衡阳常胜大厦小区二手房售价3982元/平方米,常胜大厦小区地址是常胜路常胜大厦;衡阳体育北路散楼小区二手房售价2867元/平方米,体育北路散楼小区地址是耒阳市体育北路;衡阳石鼓常胜大厦小区和耒阳体育北路散楼小区哪个好？