常胜大厦和城西南路散楼哪个好？

衡阳常胜大厦小区二手房售价3982元/平方米,常胜大厦小区地址是常胜路常胜大厦;衡阳城西南路散楼小区二手房售价2307元/平方米,城西南路散楼小区地址是耒阳市城西南路;衡阳石鼓常胜大厦小区和耒阳城西南路散楼小区哪个好？