常胜大厦和馨园苑哪个好？

衡阳常胜大厦小区二手房售价3982元/平方米,常胜大厦小区地址是常胜路常胜大厦;衡阳馨园苑小区二手房售价待定,馨园苑小区地址是衡阳市蒸湘区长湖街31号;衡阳石鼓常胜大厦小区和蒸湘馨园苑小区哪个好？