美美花园和湘苑小区哪个好？

衡阳美美花园小区二手房售价待定,美美花园小区地址是芙蓉路美美花园(山泰小区附近);衡阳湘苑小区二手房售价3002元/平方米,湘苑小区地址是东洲路湘苑小区;衡阳华新开发区美美花园小区和耒阳湘苑小区哪个好？