凯富景苑和东风路394号哪个好？

衡阳凯富景苑小区二手房售价4775元/平方米,凯富景苑小区地址是蒸湘船山西路;衡阳东风路394号小区二手房售价待定,东风路394号小区地址是东风路394号;衡阳蒸湘凯富景苑小区和珠晖东风路394号小区哪个好？