凯富景苑和发明家广场西区哪个好？

衡阳凯富景苑小区二手房售价4775元/平方米,凯富景苑小区地址是蒸湘船山西路;衡阳发明家广场西区小区二手房售价待定,发明家广场西区小区地址是发明家广场西栋;衡阳蒸湘凯富景苑小区和耒阳发明家广场西区小区哪个好？