君昇花苑和瑞丰大厦哪个好？

衡阳君昇花苑小区二手房售价4893元/平方米,君昇花苑小区地址是华新开发区延安路6号;衡阳瑞丰大厦小区二手房售价待定,瑞丰大厦小区地址是中山北路31号;衡阳华新开发区君昇花苑小区和蒸湘北路瑞丰大厦小区哪个好？