芙蓉苑和芳园小区哪个好？

衡阳芙蓉苑小区二手房售价待定,芙蓉苑小区地址是金南路;衡阳芳园小区二手房售价3391元/平方米,芳园小区地址是衡阳市耒阳市蔡伦中路西100米;衡阳耒阳芙蓉苑小区和耒阳芳园小区哪个好？