雅士林御苑和野鹅塘哪个好？

衡阳雅士林御苑小区二手房售价5703元/平方米,雅士林御苑小区地址是蒸阳大道7号(天骐百货旁);衡阳野鹅塘小区二手房售价3012元/平方米,野鹅塘小区地址是耒阳市野鹅塘北巷25号;衡阳蒸湘南路雅士林御苑小区和耒阳野鹅塘小区哪个好？