雅士林御苑和发明家广场北区哪个好？

衡阳雅士林御苑小区二手房售价5703元/平方米,雅士林御苑小区地址是蒸阳大道7号(天骐百货旁);衡阳发明家广场北区小区二手房售价2648元/平方米,发明家广场北区小区地址是发明家广场北栋;衡阳蒸湘南路雅士林御苑小区和耒阳发明家广场北区小区哪个好？