西湖名邸和福康花苑哪个好？

衡阳西湖名邸小区二手房售价3717元/平方米,西湖名邸小区地址是五一路与西湖南路交汇处;衡阳福康花苑小区二手房售价4820元/平方米,福康花苑小区地址是衡祁路100号;衡阳耒阳西湖名邸小区和西外环路福康花苑小区哪个好？