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衡阳拓兴花苑小区二手房售价4901元/平方米,拓兴花苑小区地址是呆鹰岭镇岳麓街拓兴花苑;衡阳先锋社区小区二手房售价待定,先锋社区小区地址是蒸阳南路3号附近;衡阳华新开发区拓兴花苑小区和蒸阳南路先锋社区小区哪个好？