华新邸苑和先锋社区哪个好？

衡阳华新邸苑小区二手房售价6705元/平方米,华新邸苑小区地址是华新政务中心附近;衡阳先锋社区小区二手房售价待定,先锋社区小区地址是蒸阳南路3号附近;衡阳西外环路华新邸苑小区和蒸阳南路先锋社区小区哪个好？