紫荆花苑和胜利路(商铺)哪个好？

衡阳紫荆花苑小区二手房售价4164元/平方米,紫荆花苑小区地址是紫云南街2号;衡阳胜利路(商铺)小区二手房售价待定,胜利路(商铺)小区地址是衡阳市石鼓区胜利路;衡阳晶珠广场紫荆花苑小区和石鼓胜利路(商铺)小区哪个好？