福康园和长胜四组哪个好？

衡阳福康园小区二手房售价待定,福康园小区地址是红湘北路85号;衡阳长胜四组小区二手房售价3527元/平方米,长胜四组小区地址是外环西路461号;衡阳蒸湘福康园小区和西外环路长胜四组小区哪个好？