福康园和振兴路散楼哪个好？

衡阳福康园小区二手房售价待定,福康园小区地址是红湘北路85号;衡阳振兴路散楼小区二手房售价1807元/平方米,振兴路散楼小区地址是耒阳市振兴路;衡阳蒸湘福康园小区和耒阳振兴路散楼小区哪个好？