福康园和凯阳商业广场哪个好？

衡阳福康园小区二手房售价待定,福康园小区地址是红湘北路85号;衡阳凯阳商业广场小区二手房售价4419元/平方米,凯阳商业广场小区地址是耒阳市华盛商务酒店东北(神农广场西);衡阳蒸湘福康园小区和耒阳凯阳商业广场小区哪个好？