福康园和国穗花苑哪个好？

衡阳福康园小区二手房售价待定,福康园小区地址是红湘北路85号;衡阳国穗花苑小区二手房售价4947元/平方米,国穗花苑小区地址是西湖北路;衡阳蒸湘福康园小区和耒阳国穗花苑小区哪个好？