德源小区和合胜广场华府哪个好？

衡阳德源小区二手房售价3957元/平方米,德源小区地址是蒸阳南路;衡阳合胜广场华府小区二手房售价6779元/平方米,合胜广场华府小区地址是泉塘路与衡祁路交叉口南150米;衡阳雁峰德源小区和西外环路合胜广场华府小区哪个好？