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衡阳德源小区二手房售价3957元/平方米,德源小区地址是蒸阳南路;衡阳市委家属院东院小区二手房售价6864元/平方米,市委家属院东院小区地址是长湖街25号;衡阳雁峰德源小区和步步高市委家属院东院小区哪个好？