悦城绿洲和五一中路散楼哪个好？

衡阳悦城绿洲小区二手房售价3432元/平方米,悦城绿洲小区地址是曙光路西;衡阳五一中路散楼小区二手房售价4266元/平方米,五一中路散楼小区地址是耒阳市五一中路;衡阳祁东县悦城绿洲小区和耒阳五一中路散楼小区哪个好？