悦城绿洲和107国道临街门面哪个好？

衡阳悦城绿洲小区二手房售价3432元/平方米,悦城绿洲小区地址是曙光路西;衡阳107国道临街门面小区二手房售价2042元/平方米,107国道临街门面小区地址是107国道旁;衡阳祁东县悦城绿洲小区和耒阳107国道临街门面小区哪个好？