书香雅苑和百姓小区哪个好？

衡阳书香雅苑小区二手房售价2684元/平方米,书香雅苑小区地址是耒阳城北路和平路;衡阳百姓小区二手房售价待定,百姓小区地址是德泰隆路附近;衡阳耒阳书香雅苑小区和耒阳百姓小区哪个好？