书香雅苑和先锋社区哪个好？

衡阳书香雅苑小区二手房售价2684元/平方米,书香雅苑小区地址是耒阳城北路和平路;衡阳先锋社区小区二手房售价待定,先锋社区小区地址是蒸阳南路3号附近;衡阳耒阳书香雅苑小区和蒸阳南路先锋社区小区哪个好？