天马山南路49号和百姓小区哪个好？

衡阳天马山南路49号小区二手房售价4120元/平方米,天马山南路49号小区地址是天马山南路49号;衡阳百姓小区二手房售价待定,百姓小区地址是德泰隆路附近;衡阳湘江南路天马山南路49号小区和耒阳百姓小区哪个好？