桂茗苑小区和蔡伦北路散楼哪个好？

衡阳桂茗苑小区二手房售价11361元/平方米,桂茗苑小区地址是蒸湘区立新大道9号;衡阳蔡伦北路散楼小区二手房售价2759元/平方米,蔡伦北路散楼小区地址是耒阳市蔡伦北路;衡阳晶珠广场桂茗苑小区和耒阳蔡伦北路散楼小区哪个好？